Vente maison 285 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Joncels (34650)

iad France - Caroline Charbut vous propose:
Belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme!!
Venez découvrir ce joli lieu en pleine nature composé de deux maisons de campagne t située à seulement 15 minutes du joli village pittoresque de Joncels et d'Avène.
Ce lieu offre un endroit de tranquillité et un cadre enchanteur avec sa vue dégagée sur les montagnes de la vallée du grand Orb.
Cette jolie propriété pleine de caractère s'étend sur une superficie de 135m² sur un vaste terrain de 3300m², offrant tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie avec la nature.
**Description de la maison de village en pierres **
- 3 chambres à l'étage
- 1 salle de bain avec wc
- 1 cuisine séparée
- 1 salon accueillant avec cheminée et chauffage centrale au gaz
**description de La bergerie**
- 1 grande chambre
- 1 grande salle d'eau et son wc
- 1 grande pièce de vie lumineuse réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger avec un insert pour votre confort.
Cet ensemble de deux maisons de campagne vous séduira par ses multiples atouts:
- Magnifique vue dégagée sur la nature environnante
- Système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs
- Beaux volumes et luminosité naturelle
- Espace extérieur arboré et aménagé
- Parking inclus pour votre véhicule
- dépendances et cave
- alimentation en eau de la maison par une source
Idéalement située, ce magnifique havre de paix en pleine campagne offre un cadre de vie paisible. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, qui recherche un lieu unique et paisible pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire. Cette propriété est une véritable perle rare à ne pas manquer.
* fosse sceptique à changer (devis effectués)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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CAROLINE CHARBUT - IAD

15 avis clients

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