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Vente maison 450 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Jardin (38200)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Jardin (38200)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir en exclusivité, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie où l’on se sent immédiatement bien.
À seulement quelques minutes du centre de Vienne, dans la commune prisée de Jardin, elle permet de profiter à la fois de la tranquillité d’un environnement préservée de la proximité de toutes les commodités.
Édifiée sur un demi niveau avec un sous-sol complet, elle développe 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1750m² avec piscine de 8m*4m. Un lieu idéal pour une famille qui souhaite profiter d’espaces généreux et d’un extérieur rare sur le secteur.
Une maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques, offrant un confort immédiat et un réel potentiel d'évolution.
Plain-pied :
• Entrée : 8,30 m²
• Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin : 38 m²
• Cuisine indépendante : 12,60 m²
• Buanderie : 6,15 m²
• Chambre 1 : 14 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Chambre 3 : 14 m²
• Salle de bains : 6,30 m²
• WC 1 : 1,98 m²
• WC 2 : 1 m²
Sous-sol complet
• Chambre 4 (ou bureau / studio indépendant) : 11 m²
• Salle d’eau : 6 m²
• WC : 1 m²
• Garage
• Salle de jeux
• Cave à vin
• Divers espaces de rangement
Cette maison construite en 1975 dispose déjà d’améliorations énergétiques et présente un réel potentiel de modernisation selon vos envies. Les volumes, le terrain, la piscine et l’emplacement en font un bien rare à la vente sur le secteur.
Chauffage par Pompe à chaleur air/eau 2024, chambres et salon climatisés, menuiseries PVC double vitrage 2022, comble isolée, panneaux solaires 2024.
Exposition Sud-Ouest, piscine 8 m x 4 m et terrasse en travertin
Maison entretenue – rafraîchissements à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 0644822036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446 - SAFTI – LARVARON Laureline, Conseiller indépendant
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1543344 - Réf Superimmo : ANVX100WQ7
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1974 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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