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Vente maison 315 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Izon (33450)
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Izon (33450)
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- 2 333 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et située dans un quartier paisible de la commune d'Izon.
À la fois atypique et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie. Vous y trouverez un salon "cosy" et chaleureux ou trône une superbe cheminée en pierre dans laquelle a été installée un poêle à bois.
L'espace salle à manger est bien délimité et donne directement sur la cuisine et le salon.
La cuisine, quant à elle, est spacieuse et fonctionnelle. Elle offre l'avantage d'être à proximité immédiate de l'espace repas de la terrasse.
Ce niveau dispose également de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle de musique, ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Une pièce faisant aujourd'hui office de dressing peut être facilement transformée en bureau pour le télétravail. Un toilette indépendant et une buanderie complètent les prestations du rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres.
À l'extérieur, la grande terrasse est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, elle offre également un agréable coin détente à l'ombre des arbres, propice à la relaxation ou aux soirées conviviales.
Le jardin, intimiste et facile d'entretien, conserve tout le charme des jardins de village.
L'appentis, quant à lui, offre un espace de rangement très utile, et peut, selon vos projets, être aménagé pour agrandir l'espace habitable actuel.
Située au calme d'une impasse peu fréquentée, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des écoles, du centre d'Izon et de Saint-Sulpice-et-Cameyrac et de toutes les commodités.
À proximité directe, des transports scolaires mèneront vos enfants au collège et au lycée.
Contactez nous dès à présent pour visiter ce bien attachant et rare sur le marché.
Référence agence : 0000
Publiée le 01/08/2025 -
Réf. agence : T7SD-0WY-1M7 - Réf Superimmo : ANVXZ8CIF
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 333 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 401 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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