Vente maison 265 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hipsheim (67150)

HIPSHEIM - Maison de ville en plein cœur d'une commune calme et "jeune", au cadre verdoyant et à 20 minutes du centre de Strasbourg
En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale située à 3 minutes à pied de l'école municipale, proche du centre sportif et des commodités.
Alliant les volumes et le charme de l'ancien, la maison offre 135m2 répartis sur 3 niveaux, et propose en outre environ 70m2 d'espaces aménageables (caves et grenier)
Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de pièces de stockage, d'une cave et d'un atelier. Possibilité d'y intégrer un garage avec travaux
Au 1er étage : un espace de vie ouvert de plus de 50m2 avec un salon séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine avec cellier et buanderie, une terrasse couverte et un toilette séparé.
Au second niveau, en passant par l'escalier central : un dégagement, 4 chambres lumineuses, une salle de bains familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette.
La maison dispose d'une chaudière au fioul à condensation très récente ainsi que d'un poêle à pellets, le logement est raccordé à la fibre internet.
Maison en bon état, disponible et habitable de suite.
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Référence agence : 192

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Prix de vente : 265 900 €	Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 641 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ORPI GEOFFROY MIRLEAU IMMOBILIER

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