Vente maison 165 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Haussy (59294)

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1 222 €/m²

Lucien LÉCOLIER - SAFTI

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Description

Maison de caractère rénovée, vie de plain-pied possible – 136 m² habitables avec jardin bordé par la rivière
Découvrez cette charmante maison en briques datant des années 1800, récemment rénovée avec goût, qui marie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Idéalement située dans un village recherché, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai.
Édifiée sur une parcelle de 860 m², la propriété comprend :
une maison principale de 136 m²,
une dépendance,
un grand jardin verdoyant bordé par la rivière.
Rez-de-chaussée :
vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec espace bureau, salon, salle à manger et cuisine ouverte,
chambre de 18 m²,
salle de bain neuve équipée d’une douche et d’une baignoire,
toilettes indépendantes.
Étage :
deux grandes chambres de 12 et 20 m²,
un bureau de 7 m² (12 m² au sol),
salle d’eau avec douche et second WC.
Prestations et équipements :
cuisine entièrement équipée installée en 2024,
chauffage par poêle à pellets récent,
deux ballons d’eau chaude,
deux cuves de récupération d’eau de pluie enterrées et fonctionnelles.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687 - SAFTI – LÉCOLIER Lucien, Conseiller indépendant

Publiée le 02/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1524080 - Réf Superimmo : ANVXZDFV1

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 868 m²	Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 10,8%

165 000 €

2 septembre 2025

185 000 €

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