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Vente maison 1 345 500 €
135,58 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
135,58 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 9 924 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - A ACHETER - LA HUME 33470 Dans le secteur prisé de La Hume, au sein d'un environnement privilégié, nous vous invitons à découvrir cette superbe villa remarquable édifiée en 1930. Entièrement rénovée en 2024/2025, cette villa a su conserver son cachet tout en se dotant des prestations contemporaines. L'entrée vous séduira avec sa pièce de vie dotée d'une HSP de 3m ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La maison est dotée de deux espaces nuits : deux suites avec salle d'eau privative d'une part et deux chambres avec salle d'eau commune d'autre part. Rangement et placards sur mesure, hauteur sous plafond, parquet, baie à galandage, climatisation réversible (gainable), poêle à bois... modernité et confort caractérisent cette maison. Un cellier, deux WC et une cave de 19m2 viennent compléter l'espace. A l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard. Le jardin a été paysagé par des professionnels, une piscine chauffée encadrée par une terrasse a été installée (exposition sud-ouest) sans vis à vis. Portail automatique, arrosage intégré avec puits foré, jardin entièrement clos, nombreux cabanons et point d'eau extérieur. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la gare de La Hume offre un cadre de vie idéal. Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/08/2025 -
Réf. agence : LAU-12689 - Réf Superimmo : ANVXZBM4Q
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| Prix de vente : 1 345 500 € | Prix au m² : 9 924 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 45 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135,58 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 490 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 56 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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