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Vente maison 498 500 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 3 693 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Maison lumineuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant À vendre, maison de plain-pied pleine de charme, implantée sur un terrain clos et arboré de 866 m², piscinable et sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal pour une vie pratique et familiale : crèche, écoles, collège, médiathèque, commerces, école de musique et équipements sportifs accessibles à pied ou à vélo. Les atouts de cette maison : Une vaste pièce de vie lumineuse (triple exposition sud, est et ouest) avec salon-séjour et cuisine ouverte, Un patio intérieur au cœur de la maison, véritable puits de lumière, pouvant accueillir selon vos envies plantes ou jacuzzi, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparés, 2 buanderies, dont une transformable en salle d'eau supplémentaire, Une quatrième pièce indépendante avec grande baie vitrée , idéale pour recevoir ou pour une activité libérale(bureau) Terrain clos de 866 m², puits foré, allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Contact : Juana - 06 14 90 63 88

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 91CF89E2483D436D - Réf Superimmo : ANVX100DNU
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Caractérisques
Prix de vente : 498 500 €Prix au m² : 3 693 € / m²
Taxe foncière : 1 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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