Vente maison 540 800 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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4 006 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

MAN-IMMO.PRO

156 avis

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Description

A GUICHEN
Coup de coeur assuré !! découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing qui allie élégance et modernité .
Cette maison est située dans un secteur résidentiel, proche du bourg et de ses commodités avec un accès rapide à la voie express RENNES/REDON et à 15mn de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.
Cette maison vous offre un cadre de vie et de confort exceptionnel.
A rez-de-chaussée vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse aussi de son exposition plein SUD.
Un coin bureau.
Une belle cuisine équipée et aménagée.
Coté nuit, une suite parentale, avec dressing, une salle de bains/douche, et un WC indépendant.
A l'étage, trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau reste à prévoir.
Pour compléter l'ensemble un double garage et un porche.
La maison est édifiée sur une belle parcelle de 2227m2 qui vous laisse aussi plusieurs possibilités d'aménagements extérieur.
Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite contactez moi.
Sylvia DESPRES MAN IMMO
06 14 33 56 02
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3630-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVX1015PO

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Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 4 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 227 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2020	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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