Vente maison 518 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

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3 837 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Delphy CAUSSE - 3G IMMO

2 avis

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Description

Aux portes de Montpellier,
Venez découvrir cette villa d'environ 135 m2 avec son appartement indépendant de 35 m2 sur une parcelle clôturée d'environ 950 m2.
Sur la partie habitable à l'étage une très belle pièce à vivre séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m2 donnant sur une grande terrasse bien exposée de 45 m2.
Côté nuit trois belles chambres avec rangement, salle de bains et toilette séparé.
En rez-de-chaussée un très grand double garage de 65 m2 avec espace buanderie, cumulus thermodynamique.
Climatisation réversible séjour et coin chambre.
Le plus: un appartement indépendant de type 2 d'environ 35 m2 (coin cuisine donnant sur le salon, chambre séparée, salle d'eau et toilette).
A proximité directe commerces et commodités, à deux pas de l'entrée de Montpellier.
Emprise au sol 40% possibilité R+1 !
Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207339DC - Réf Superimmo : ANVXYLTH6

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 3 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 948 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 8 parkings	Terrasse
Année de construction : 1989	Terrain viabilisé
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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