Vente maison 241 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gourin (56110)

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1 789 €/m²
2 garages - 1 parking
Chauffage au fuel

Julien ROCABOY - 3G IMMO

94 avis

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Description

GOURIN : proche du centre, commodités à pieds, maison rénovée entre 2001 et 2004, comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon) avec accès terrasse et jardin, dégagement, suite parentale (chambre avec salle d'eau), WC## à l'étage : palier, 3 chambres , bureau ou chambre, dressing, salle d'eau et WC. Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, 2 caves. En dépendance : un garage (37m²)
LES + : rénovation de qualité, vie de plain pied, surface habitable (135m²), sous-sol complet et dépendance, proche du centre ville (à pieds), tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, Fibre, ...
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 211871JR - Réf Superimmo : ANVXZSFAO

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Chauffage au fuel
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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