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Description

A Gluiras, au coeur du village, une maison en pierres de 135 m2 habitables, 5 chambres et une terrasse avec la vue sur le Vercors. Entièrement rénovée, aucuns travaux ne sont à prévoir. Le chauffage est confié à une pompe à chaleur et des convecteurs électriques, la toiture et la charpente datent de 20210. Au rez de chaussée, la cuisine, le séjour, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au premier étage 3 chambres et une salle d'eau. Au deuxième deux chambres. Les investisseurs remarqueront les possibilités locatives saisonnières de ce bien. Appelez sans tarder pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
détail des surfaces : Cuisine 20m2/séjour 41m2/sdo-wc 2,5m2/buanderie 8,5m2/ch1 12m2/ch2 12,8m2/ch3 12,3m2/sdo 8m2/ch4 14m2/ch5 19m2.cave 1 13m2/cave 2 26m2
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 29/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 214245MP - Réf Superimmo : ANVXZRUGF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambresRefait à neuf
Orientation : EstAnnée de construction : 1850
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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