Vente maison 323 300 €

174,4 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gerstheim (67150)

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1 854 €/m²
Exclusivité

Christelle Clauss Immobilier

362 avis

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Description

BEAUX VOLUMES - DOUBLE VITRAGE RÉCENT - CHAUDIÈRE RÉCENTE Christelle Clauss Immobilier vous propose cette maison de plain-pied située dans un quartier calme, offrant plus de 174 m² habitables sur un terrain de 5 ares 12. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres de plain-pied. Le sous-sol, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, soit près de 135 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une chambre, une grande pièce de plus de 25 m² pouvant faire office d'une spacieuse chambre, un espace garage ainsi que plusieurs zones de rangement. Des combles viennent également compléter ce bien. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien : - Double vitrage PVC récent - Chaudière électrique récente - Beau sous-sol semi aménagé - Terrasse couverte - Proximité des écoles (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 25181 - Réf Superimmo : ANVXZWTUH

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Caractérisques

Prix de vente : 323 300 €	Prix au m² : 1 854 € / m²
Taxe foncière : 801 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 512 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

776 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 060 € / an

Maximum : 13 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 6,2%

323 300 €

19 novembre 2025

344 500 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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