Vente maison 745 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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5 519 €/m²
Terrasse
1 Garage

Agence du Cap L'Etrave

04 94 19 85 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le quartier résidentiel très recherché de La Tour de Mare, découvrez cette superbe villa provençale, entièrement rénovée, dans un environnement paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Nichée en impasse, à deux pas de la forêt, elle bénéficie d'une atmosphère intime et sécurisante, tout en restant proche du centre-ville, des plages et des accès autoroutiers. La propriété séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations soignées. Elle s'ouvre sur un beau jardin arboré, idéalement exposé Sud-Est, agrémenté de larges terrasses. Le terrain, entièrement clos, est piscinable permet le stationnement de plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, trois confortables chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec placard, baignoire et WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature. Un garage de 18 m² complète ce niveau. En rez-de-jardin, la pièce de vie d'environ 45 m² constitue le coeur de la maison : un espace lumineux, ouvert sur l'extérieur. S'y ajoutent une grande cuisine aménagée et équipée disposant d'un cellier, une chambre en suite avec salle d'eau et WC privatif et dressing. La villa est également équipée d'une climatisation réversible en gainable, des huisseries en aluminium double vitrage assurant un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare, conjuguant charme provençal, modernité et sérénité, à découvrir dans nôtre agence. Agence Du Cap Félix : 04.94.19.85.15

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 9758 - Réf Superimmo : ANVX100IQE

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 5 519 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 737 m²	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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Siren : 407521673