Vente maison 189 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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1 400 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Lisa GAILLET - 3G IMMO

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Description

Actuellement sous offre d'achat!
Située sur la charmante commune de Ferrières en Gâtinais, à deux pas du bourg et de ses nombreux commerces, cette longère non mitoyenne offre 135m2 habitables et a été en majeure partie rénovée.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une cuisine récente avec espace repas, un salon, un dégagement desservant une chambre avec coin dressing aménagé, une salle d'eau avec WC, une petite buanderie.
L'étage est en deux parties.
La première, accessible par la cuisine, propose une grande pièce (chambre ou salle de jeux/bureau), et une autre chambre en enfilade.
La seconde partie de l'étage est accessible par le salon et offre deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison est élevée sur une cave voutée sur partie, accessible par le salon.
Elle est édifiée sur une parcelle close de 994m2, l'ensemble du jardin se trouvant devant la maison.
Les petits travaux à prévoir:
- remplacement de deux menuiseries
- rafraichissement (peintures) de deux chambres
Chauffage gaz de ville, DPE D
Lisa GAILLET,
RÉSIDE Immobilier by 3G Immo
A votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 213699LG - Réf Superimmo : ANVXZONR5

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 994 m²	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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