Vente maison 305 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fanlac (24290)

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2 259 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Sextant France & International

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Description

DORDOGNE. PERIGORD. A 8 km de MONTIGNAC LASCAUX, à proximité des sites touristiques, dans un village pittoresque au charme authentique, découvrez cette maison en pierres apparentes pleine de cachet, avec vie en plain pied donnant sur un jardin clos, aménagé avec goût. En rez-de-chaussée, pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée en pierres, idéale pour les soirées d'hiver et pour l'été, la terrasse avec ventilateur permet de profiter du cadre enchanteur.. Bureau, chambre et salle d'eau ensuite en rez-de-chaussée. A l'étage, chambre familiale, salle d'eau et pièce aménagée....tous les espaces sont optimisés...Une fois rafraîchi, ce bien dévoilera tout son potentiel ! Dans ce village où règne une ambiance familiale, cette maison se présente comme un cocon hors du temps.... Un bien rare dans un environnement authentique, idéal pour les amoureux de vieilles pierres ! Honoraires : 15 000 € TTC (5,17 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 25707

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 4C8304D1B227412A - Réf Superimmo : ANVX100697

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €	Taxe d'habitation : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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