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Vente maison 364 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Etaules (17750)

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  • 2 696 €/m²
Muriel DUBUC - iad

Muriel DUBUC - iad

42 avis
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Description

iad France - Muriel DUBUC vous propose: ETAULES – AU CALME ET SANS VIS-A-VIS - MAISON FAMILIALE.
Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Cette belle maison de 132 m² est faite pour vous !
Située dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, elle offre de superbes volumes et une organisation idéale pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, un bureau, une seconde chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres supplémentaires accueillent enfants ou invités en toute sérénité.
À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et joliment arboré de 589 m², offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Atouts majeurs : maison lumineuse, agencement fonctionnel, environnement paisible, aucun vis-à-vis.
Un véritable cocon familial où poser vos valises et profiter immédiatement du confort !
Contactez moi vite pour en savoir plus ou visiter...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1835445 - Réf Superimmo : ANVXZDZ8X
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 589 m²Année de construction : 2011
Séjour de 51 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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