Vente maison 170 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

Orpi vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 135 m² proche du centre ville offrant un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une grande cuisine indépendante donnant sur l'extérieur, un dégagement et wc.
Au premier étage : un palier avec rangements, une salle de bain à conforter, deux belles chambres.
Au second : un palier, une salle d'eau et deux autres chambres.
Vous profiterez également d'une jolie terrasse arborée et fleurie sans vis à vis pour vos moments détente.
Idéalement située à proximité des transports en commun (tram, bus et gare), des écoles, de faculté de droit et de l'école des mines, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou étudiants souhaitant allier confort, espace et desserte pratique.
Les +++ : de nombreux travaux ont déjà été effectués, notamment la toiture, les chéneaux et Vélux.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9405

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 259 € / m²
Taxe foncière : 1 178 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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ORPI DOUAI GARE

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