Vente maison 340 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Culin (38300)

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2 519 €/m²

NORD-ISERE IMMOBILIER

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Description

Dans le paisible village de CULIN, à moins de 15 minutes des accès gare et autoroutier de Bourgoin-Jallieu, cette maison traditionnelle propose environ 135 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour donnant sur véranda, dégagement, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. A l'étage : palier, salle de bains, wc et 3 chambres dont une très spacieuse (possibilité deux chambres) donnant sur une grande terrasse. Enfin, une cave enterrée, un vide sanitaire, un garage attenant de 28 m², et un grenier complètent l'habitation. L'ensemble est édifié sur un beau terrain arboré d'environ 1750 m² avec une magnifique vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison familiale et robuste dispose globalement d'une bonne isolation thermique (isolation sous-face du vide sanitaire, isolation sous rampant du grenier, isolation intérieure des murs, isolation de la toiture par sarking). De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques (29 modules sur toit) génèrant un revenu conséquent de 2500 euros/an environ. Chauffage central (chaudière fuel) et assainissement individuel (fonctionnel mais à remettre en conformité). Prix : 340.000 euros

Publiée le 09/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : BJ10280 - Réf Superimmo : ANVXZMTM3

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²
Taxe foncière : 371 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 746 m²	1 cave
Année de construction : 1975	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 349773689 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2015 000 001 295