Vente maison 109 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

Crouy-sur-Ourcq (77840)

iad France - Neslie Canvot vous propose: Deux Maisons à Fort Potentiel avec Jardin, Garage et Atelier
Situé à Veuilly la poterie sur la route principale menant à Chateau-thierry , à 10 minutes de l’autoroute A4 et de Crouy-sur-ourcq.
Un ensemble de deux maisons à rénover, nichées sur un vaste terrain arboré, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Maison principale – 88 m² + grenier aménageable
Cette première maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et un séjour convivial, propice aux retrouvailles en famille.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Au second, un grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire : chambre parentale, salle de jeux, bureau… à vous d’imaginer !
À l’extérieur, un garage peut accueillir un petit véhicule ou servir de rangement, tandis que le grand jardin promet des moments de détente ou de jardinage au calme.
Seconde maison – 47 m² + grenier aménageable + atelier
Plus intime, cette deuxième maison se compose d’une salle à manger avec coin cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’un bureau, parfait pour télétravailler ou recevoir et un wc.
Un grenier aménageable complète le tout, offrant encore du potentiel pour agrandir l’espace habitable. Un atelier indépendant séduira les bricoleurs ou les amateurs de DIY.
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Ces deux habitations nécessitent des travaux de rénovation, mais elles offrent une base solide et un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable.
Vous rêvez de créer votre havre de paix, ou de rénover pour louer ? Ce bien vous attend pour prendre vie selon vos projets.

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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NESLIE CANVOT - IAD

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