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Vente maison 273 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cozes (17120)

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  • 2 022 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
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Description

Située dans un petit bourg à 5 minutes de COZES, cette propriété ancienne aux grands volumes est un bien RARE !
Maison Charentaise d'environ 135 m² habitables, comprenant : Séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, bureau - chambre, salle d'eau, WC, buanderie.
A l'étage : 3 chambres dont une avec placard, grenier.
Dépendances attenantes comprenant : Garage de 60 m² avec chaufferie, Atelier de 73 m² et second garage de 115 m².
Joli jardin arboré de + de 2400 m² avec sa piscine de 8.5 x 4 m à l'abri des regards.
A proximité de la propriété : terrain d'environ 870 m² avec fruitiers.
Cette bâtisse non mitoyenne et habitable de suite est idéalement située avec les commerces de proximité à pied !
Maison de caractère offrant un fort potentiel ! Idéal pour projet familiale, touristique ou artisan !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 860-BNI - Réf Superimmo : ANVXYKRW9
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 361 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 248 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 841598196
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