Vente maison 139 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Couvains (50680)

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1 036 €/m²
Exclusivité

Eric DE COURTILLOLES - Optimhome

38 avis

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Description

Situation :
Située dans une agréable commune à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison de bourg profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. Emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation à proximité immédiate du bassin d'emplois saint-lois.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle
Une arrière-cuisine + buanderie
Un local technique
Un garage / atelier, pratique pour stockage ou bricolage
Un séjour chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée en pierre
Un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
Une grande salle de bain de 10 m² (baignoire + douche + meuble vasque)
Un WC séparé
3 chambres de 17 m², 15 m² et 15 m²
Un bureau, idéal télétravail
À l'extérieur :
Une cour, parfaite pour repas, rangement ou deux-roues
Prestations & techniques
Tout-à-l'égout
Chauffage : cheminée + radiateurs
Fort potentiel pour optimisation locative
Convient parfaitement à : jeune couple, famille, investisseur, colocation
Points forts
Proximité immédiate Saint-Lô (5 minutes)
Grands volumes
Séjour avec belle cheminée en pierre
Annexes très pratiques : garage, arrière-cuisine, buanderie
3 chambres + bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 597163 )

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 830035120450 - Réf Superimmo : ANVX100Y45

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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