Vente maison 156 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cottance (42360)

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1 156 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sarah PINAY - Capifrance

20 avis

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Description

Découvrez cette maison de ville de 160 m² située au calme, offrant un extérieur appréciable et un agencement intérieur adapté à différents projets de vie.
L'intérieur se compose de plusieurs pièces distinctes, dont un salon avec accès direct à la terrasse et un séjour indépendant, permettant de créer des espaces séparés et fonctionnels. La grande cuisine aménagée vient compléter cet ensemble pratique.
À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable, idéale pour une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement sur-mesure.
Pour le confort du quotidien, la maison bénéficie :
- d'une isolation récente,
- d'une pompe à chaleur,
- d'une cave,
- et d'un puits fonctionnel, utile pour les besoins extérieurs.
Une maison avec du charme, agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cœur du village.
À découvrir pour imaginer votre futur projet à Cottance !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 963 492 - Greffe de SAINT ETIENNE) Sarah PINAY Entrepreneur Individuel 06 99 45 90 65 - Réf.927437

Publiée le 22/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340933167532 - Réf Superimmo : ANVXZQ8G6

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²
Taxe foncière : 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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