Vente maison 480 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cornillon-Confoux (13250)

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence ORPI !!
À vendre : découvrez à Cornillon-Confoux (13250) dans un quartier prisé pour son environnement unique et sa proximité à toutes les commodités, cette maison de plain pied de 5 pièces de 135 m² édifiée sur un terrain de plus de 1100m2.
Elle est aménagée comme suit : une spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger , quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un second WC séparé. Un accès qui peut être indépendant offrant une possibilité de rendement locatif ou Airbnb.
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, la maison est également agrémentée d'une belle terrasse avec sa pergola et d'un jardin piscinable et arboré ainsi qu'un cabanon de rangements pour tout type de matériel.
De nombreux stationnements sont également disponibles sur la parcelle pour des campings cars ou véhicules du quotidien.
LES + : PVC double vitrage, cheminée, climatisation réversible, fibre optique, …
Les établissements scolaires jusqu'à la primaire se trouvent à quelques pas de la maison. Côté transports, il y a des arrêts de bus pour desservir des villes comme Salon-de-Provence.
Vous trouverez les commodités du village de Cornillon-Confoux à proximité immédiate de la propriété.
Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien.
Cette maison a une note DPE de classe C (118 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente de cette maison est de 480 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
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Référence agence : 6644

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 556 € / m²
Taxe foncière : 1 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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