Vente maison 469 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colomiers (31770)

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle T5 à Colomiers avec un très beau jardin et une piscine chauffée.
Très belle maison traditionnelle de 135m² située à Colomiers.
Dotée de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, et d'une pièce de vie lumineuse autour de la cheminée avec belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine aménagée et équipée, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Une mezzanine, un coin bureau, une buanderie et deux WC séparés complètent parfaitement l'aménagement de cette maison.
Construite en 1989 et rénovée depuis, cette maison T5 est en très bon état. Elle bénéficie d'un agréable jardin arborée avec une terrasse abritée et une piscine chauffée, offrant un espace extérieur très appréciable, sans vis-à-vis. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements incluent une cheminée, le chauffage au gaz, la fibre optique et une climatisation réversible dans une des chambres.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Colomiers !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 3 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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CHARLIE BUFFIN - IAD

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