Vente maison 299 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colleville-Montgomery (14880)

Colleville-Montgomery, rare opportunité dans un secteur très recherché, calme et proche des commerces, des services et de la mer (2-3 km). Ce pavillon de 1994 offre une vie de plain-pied et un excellent potentiel de valorisation avec de simples rafraîchissements.
Rdc : bel espace de vie de 40m² exposé est/sud/ouest comprenant salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée, véranda chauffée de 20m². Chambre pouvant s’ouvrir sur le séjour, salle de douche, WC séparé et pièce dédiée au spa.
Etage : 2 grandes chambres modulables, chacune avec coin cuisine, salle d’eau et WC (louables en studios).
Sous-sol : chambre chauffée avec cuisine, salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage/atelier.
Extérieur : terrain clos, arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis, terrasse, 2 cabanons, 4 stationnements sur enrobé.
PVC double vitrage, isolation toiture renforcée (2020), chauffage gaz. 3 récupérateurs d’eau. Assain. collectif.
Un bien en bon état, à moderniser, offrant une très belle opportunité d’acquérir une propriété à prix attractif dans un emplacement prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703 - SAFTI – BOUCHET Benoit, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOIT BOUCHET - SAFTI

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