Vente maison 288 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

Sandra vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en partie sur sous sol.
Idéalement située rue de Valence dans un quartier recherché de Cognac elle vous séduira par ses prestations, sa luminosité et son confort. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une piéce de vie spacieuse donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, également ouverte sur l'exterieur.
La partie nuit offe 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre en sous sol. salle d'eau et WC séparè.
Côté confort: Chauffage par pompe à chaleur Chaud/froid. Panneaux solaires assurant une consommation électrique trés réduite,double vitrage, chauffe eau thermodynamique solaire.
Le sous sol acceuille un garage, un atelier, une cave, une lingerie et une piéce actuellement aménagée en salle de projection.
A l'exterieur, un garage indépendant fraichement construit, un cabanon de 20m2 a rénover selon vos besoin et un terrain clos de 996m2 complétent l'ensemble.
Ce bien est a voir rapidement. Me contacter au 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 2 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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SANDRA BALLANGER - PROVIMO

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