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Vente maison 450 000 €
135,82 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chorges (05230)

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  • 3 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Exclusivité !
Découvrez cette maison dans un parc arboré de 1.486m2 à 300 mètres du centre village !
Elle propose au rez-de-chaussée :
- un espace salon / salle à manger de 40m2 avec sa cheminée monumentale et ses accès à la terrasse couverte puis au jardin.
- la cuisine aménagée et équipée, une buanderie
- deux chambres, salle de bains et WC indépendant.
L'accès à l'étage se fait par un escalier bois et métal ajouré.
Un espace détente en mezzanine d'environ 20m2 permet l'accès, d'une part à la suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et vastes espaces de rangement et de l'autre à une chambre avec balcon et salle de bains privative avec WC séparé.
Les espaces étant bien distincts, la tranquillité de chacun sera respectée.
Le chauffage est opéré par une chaudière fuel de 2017 et l'insert de la cheminée. La maison est raccordée à la fibre.
Cave et garage complètent l'ensemble.
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM488-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXZ08SX
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,82 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 486 m²Cave
Année de construction : 1978Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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