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Vente maison 120 500 €
135 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châteauneuf-sur-Cher (18190)
135 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châteauneuf-sur-Cher (18190)
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- 893 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Trinquart vous propose: Charmante Maison de Caractère avec vue imprenable sur la rivière à Châteauneuf-sur-Cher
Découvrez cette magnifique maison, actuellement louée en Gîte de France, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour sur une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'étage abrite deux chambres cosy dont une avec accès indépendant, une salle d'eau avec wc supplémentaire et un balcon.
Le jardin vous invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis, avec son espace détente avec vue sur la rivière. La terrasse spacieuse constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air et les moments de relaxation.
Cette maison comprend un poêle à granulés et la fibre assurant un confort optimal au quotidien et un système de sécurité anti-intrusion à l'entrée apportant sécurité.
Au niveau des aménagements extérieurs, vous profiterez d'un parking, de deux box de rangements, d'un atelier et d'une cuisine d'été/buanderie.
Un bâtiment annexe de 40 m2 à rénover offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire ou une création de locatif. Proche gare et toutes commodités.
Cette maison atypique est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et découvrir la basilique et les jolies ballades au bord du Cher dans ce jolie village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1844849 - Réf Superimmo : ANVXZNPBM
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| Prix de vente : 120 500 € | Prix au m² : 893 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 800 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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