Vente maison 499 900 €

135,47 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

En exclusivité chez ACS Immobilier, vos agences spécialisées en conseils et services immobiliers, découvrez cette belle villa de type 5, d'une surface habitable de 135 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une agréable pièce à vivre lumineuse avec insert, comprenant une cuisine aménagée ouverte, un espace salon, ainsi qu'une salle à manger installée dans la véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Ce niveau offre également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un accès intérieur direct au garage de 16 m². A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 690 m², entièrement aménagée, avec une grande terrasse, un jardin arboré et verdoyant, et une piscine offrant un bel espace de détente. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir trois véhicules en extérieur en plus du garage fermé. Située dans un lotissement résidentiel de 10 lots sans aucunes charges, cette villa représente un cadre de vie idéal, alliant confort, et espace.

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Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 690 € / m²
Taxe foncière : 2 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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