Vente maison 374 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

Valérie Tilloy Immobilier vous propose une charmante maison familiale située à Chartres-de-Bretagne. A proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et d'un parc verdoyant, elle vous permettra également d'accéder rapidement à Rennes par le Bus (arrêt lignes 91-72-172 ex à 3minutes à pieds). Dès le hall d'entrée un intérieur chaleureux et confortable s'ouvrira à vous. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le lieu idéal pour des moments de convivialité autour de la cheminée. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et récente. Les cinq chambres et le bureau offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible. Le jardin, également exposé sud, est un véritable havre de paix. Les deux terrasses permettront de déjeuner en extérieur ou se prélasser au soleil. Cette maison, construite en 1984, est équipée de fenêtres double vitrage et d'un chauffage gaz de ville. Elle dispose également d'une cave et d'espaces de rangements en complément du garage. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 2.47% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur 365 000 euros. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 770 € / m²
Taxe foncière : 1 176 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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VALERIE TILLOY IMMOBILIER

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