Superimmo
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Vente maison 598 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)

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  • 4 430 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marjory LOMAS - iad

Marjory LOMAS - iad

32 avis
06 69 65 54 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Un petit air de campagne… au cOEur de Charbonnières-les-Bains !
À deux pas des Halles de l’Ouest, au calme, cette maison de 135 m² environ rénovée, édifiée sur un terrain de 1743m 2 , a tout pour plaire aux personnes en quête d’espace, de nature et d’intimité.
Un cadre de vie unique, à flan de colline, entre lumière, confort et potentiel !
Dès l’entrée, vous serez séduits par la lumière traversante qui baigne la pièce de vie. Le salon s’ouvre naturellement sur le jardin, et la cuisine ouverte intègre une agréable salle à manger, idéale pour les repas en famille.
Coté nuit, 3 chambres et une salle de bain forment un espace cosy et fonctionnel.
Deux grandes pièces avec baie vitrée et fenêtres et salle d’eau peuvent se transformer en suite parentale avec dressing et salle d’eau, en appartement indépendant, ou accueillir une profession libérale.
Le jardin attenant, vallonné , inspire une terrasse suspendue, un coin spa, ou un jardin en restanques à aménager selon vos envies.
Vue imprenable sur le Bois de Serre, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux… Un vrai bain de nature.
Côté technique, rien à prévoir : double vitrage, isolation, chaudière Frisquet récente, buanderie, chaufferie – tout est prêt à vivre.
Appelez moi vite pour venir découvrir ce petit bijou Charbonnois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1836669 - Réf Superimmo : ANVXZE965
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 4 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 743 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipéInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 909504888
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