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Vente maison 490 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
Champigny-sur-Marne (94500)
135 m²
5 pièces
5 p
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 630 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER COEUILLY – MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 135M² SUR TERRAIN DE 260M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – COMBLES AMÉNAGEABLES – PROCHE RER E (VILLIERS / LE PLESSIS TRÉVISE) – CALME – ÉCOLES CRECHE ET COLLEGE À PIED – COMMERCES À PROXIMITÉ
Elle comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS – UN ESPACE DE VIE TRAVERSANT DE 47M² ENVIRON AVEC UN BEAU POÊLE À BOIS, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – EXPOSITION PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN ARBORÉ – UNE SALLE À MANGER EN ESTRADE OUVERTE SUR UNE CUISINE MODERNE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC EXTENSION POUR ENCORE PLUS DE RANGEMENTS – UN WC AVEC LAVE-MAINS ET UNE BUANDERIE .
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LES COMBLES DE 30M² (LOI CARREZ) PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS SELON VOS ENVIES.
À L’EXTÉRIEUR : POSSIBILITÉ DE GARER DEUX VÉHICULES - UNE TERRASSE – JARDIN CLOS, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS.
FENÊTRES ALU DOUBLE VITRAGE – POÊLE À BOIS – VELUX AVEC VOLETS DOMOTIQUES – PORTAIL MOTORISÉ – STORE BANNE ÉLECTRIQUE – PARQUET EN CHENE MASSIF
MAISON EN EXCELLENT ÉTAT – AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – RARE SUR LE MARCHÉ !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1800373 - Réf Superimmo : ANVXYYW21
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 630 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - ter. 265 m² | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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