Vente maison 449 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ceyras (34800)

iad France - Gabriel Laures vous propose: Maison T6 à Ceyras – 135 m² avec jardin, piscine et potentiel professionnel
Venez découvrir cette charmante maison T6 de 135 m², nichée sur une parcelle de 786 m². Offrant une flexibilité rare, elle peut accueillir 4 chambres et dispose d'un espace indépendant permettant d’y exercer une activité professionnelle ou une 5éme chambre.
Caractéristiques principales :
La maison a été rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité.
Pièce à vivre spacieuse d'environ 50 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Salle de bain et salle d'eau, pour le confort de tous.
Équipements écologiques :
Panneaux solaires : Production d'électricité avec une revente annuelle d’environ 2 100 €, et des panneaux dédiés à l’eau chaude sanitaire.
Extérieurs :
Jardin : Entièrement clôturé, arboré et végétalisé, offrant une parfaite intimité.
Terrasse en travertin : Agrémentée de deux pergolas bioclimatiques, idéale pour profiter des beaux jours.
Piscine : Un bassin de 8x4 m avec local technique.
Aire de jeux : Terrain de pétanque à l’arrière de la maison pour des instants de détente.
Dépendances : Abri de jardin et un garage pour une voiture, avec buanderie attenante accessible depuis la maison.
Stationnement :
Place de parking équipée d’une borne de recharge électrique.
Cette maison est une véritable oasis de calme et de confort, prête à accueillir votre famille. Profitez d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et respectueux de l’environnement, à deux pas des commodités de Ceyras.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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GABRIEL LAURES - IAD

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