Vente maison 499 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

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3 696 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Piscine

Labyre Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison Familiale avec Studio Indépendant (154m² environ), Terrasse et Piscine – Bas Cenon.
Sur la commune de Cenon (33150) limite Floirac, cette charmante maison d’habitation d’environ 119 m², nichée dans un environnement calme.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et aménagée et une salle à manger donnant directement sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres ainsi qu’un wc indépendant.
À l’étage, un grand dressing ainsi qu'une chambre confortable viennent compléter l’espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air, d’un abri, d’une piscine et d’un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
A proximité de toutes commodités. Le tout sur une parcelle de 364 m. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106493DHI3337 - Réf Superimmo : ANVXZI0T0

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 364 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1959
Climatisation	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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