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Vente maison 399 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cenon (33150)

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  • 2 956 €/m²
  • 3 Parkings
ERA RIVE DROITE

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Description

33150 BAS CENON - Découvrez cette maison de 135m² en r+1 sur une parcelle de 644 m² comprenant - Au rdc une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour, une chambre de 13 m², une buanderie et un toilette avec lave main. - A l'étage, le côté nuit vous accueillent avec ses deux chambres spacieuses de 20 m² , son balcon terrasse de 13 m², sa salle de bains et ses toilettes séparés. Côté extérieur vous pouvez profitez de la maison grâce à son jardin de 500 m² situé a l'avant et a l'arrière. De plus vous avez la possibilité de garer 3 véhicules dans la cour sur le côté. Vous pouvez également diviser le terrain en deux et vendre un terrain de 300 m² sans servitude grâce à son autre entrée. Proximité immédiate du TRAM (arrêt Gare de Cenon), des écoles, collèges, commerces, parcs. Votre agence ERA rive droite située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Bas Cenon vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative) Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

Publiée le 14/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : NMC-5795-02 - Réf Superimmo : ANVXYIHNS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 634 m²3 Parkings
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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