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Vente maison 460 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Caumont-sur-Durance (84510)

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  • 3 407 €/m²
Camille NOUGUIER - iad

Camille NOUGUIER - iad

31 avis
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Description

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: À vendre – Maison contemporaine au charme provençal
Caumont-sur-Durance.
Idéalement située à deux pas du centre du village, cette maison de 2014 allie le cachet d’une bastide provençale et le confort moderne. D’une superficie d’environ 135 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 1000 m², dans un environnement paisible et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les matériaux : pierres de Gordes, travertin au sol, volumes lumineux, et une ambiance chaleureuse renforcée par un poêle à bois complété d’une climatisation réversible.
La pièce de vie offre un bel espace ouvert sur le jardin.
La maison propose également :
• Une suite de plain-pied, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.
• À l’étage, trois chambres confortables et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le jardin, soigné et intime, permet de profiter pleinement de l’extérieur et d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Atout rare : un studio indépendant d’environ 34 m², parfaitement aménagé et déjà exploité en location saisonnière, offrant une très belle rentabilité.
Un bien complet, récent, économe en énergie (DPE B) et situé dans un secteur recherché.
Pour découvrir cette maison et ses nombreux atouts, contactez-moi. Une visite vaut mieux que des mots.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1893206 - Réf Superimmo : ANVXZXGGN
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 2014
Séjour de 51 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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