Vente maison 235 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Au coeur du célèbre village du livre, venez découvrir cet ensemble immobilier à l'énorme potentiel. La maison de 135 m² se compose d'une large entrée donnant au RDC sur une grande chambre de 18 m², une salle d'eau + WC ainsi qu'un espace buanderie. Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres (dont une de 24 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant Enfin au 2ème étage vous profiterez d'un superbe espace séjour/cuisine baigné de lumière et agrémenté de deux terrasses donnant une splendide vue dégagée. La remise est composée de trois plateaux d'environ 30 m². Elle peut constituer un logement indépendant ou servir d'agrandissement pour la maison principale (les plateaux aux 1er et 2èmes étages sont déjà connectés à la maison). Le plateau du rez-de-chaussée, donnant sur la rue, pourrait également se prêter à une activité commerciale. Beaucoup de charme, beaux volumes, grand potentiel, ce bien n'attend que vous !

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²
Taxe foncière : 1 103 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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GUY HOQUET CARCASSONNE

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