Vente maison 327 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carbonne (31390)

Charlotte Monier /IMMOJOY vous propose à 45 mn au sud de Toulouse par l'A64, à 5 mn en voiture de Carbonne, sur la commune de Peyssies, une maison d'architecte aux lignes modernes, face au paysage du Volvestre.
Par sa proximité immédiate de Carbonne, toutes les commodités du quotidien, qu'il s'agisse de commerces, de médecins, d'établissements scolaires ou de loisirs, sont accessibles en moins de 5 mn en voiture.
La maison construite en 1985, rénovée en 2019, offre une architecture très esthétique. Le séjour de plus de 38m2 est inspirant avec son plafond cathédrale, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'horizon des champs et des Pyrénées, sa cheminée très moderne et élégante, le galbe de l'escalier qui monte à la mezzanine (coin petit salon/bureau/salle tv/chambre d'appoint de 11.5 m2) et son ouverture sur une belle terrasse. Cette pièce a beaucoup d'allure.
La cuisine est séparée, très agréable, 14m2, beau plan de travail en granit, équipée, s'ouvrant aussi sur le jardin et une seconde terrasse.
Un premier espace nuit bien isolé du séjour : deux chambres (12.5 et 9.5 m2) avec chacune un grand placard, une salle d'eau de 7.5 m2, sol et murs en travertin, avec grande douche à l'italienne et lavabo double vasque. Les toilettes sont séparées.
Une troisième chambre (11m2), un peu plus à l'écart de la partie centrale de la maison, pourrait être habitée de manière autonome par un parent plus âgé, comme par un adolescent ayant des velléités d'indépendance...: propre entrée, toilettes avec lavabo, cellier à ce jour qui pourrait très facilement être transformé en salle d'eau.
La maison est entourée d'un jardin de plus de 1000 m2, complètement clôturé, avec de beaux arbres. Elle fait face à la campagne volvestrienne et aux Pyrénées au loin. Un abri permet de garer une voiture dans le jardin, plusieurs peuvent se stationner par ailleurs dans l'enceinte et trois places privatives extérieures permettent d'accueillir du monde !
Nombreux espaces de rangement : très grand placard dans l'entrée, placards dans chacune des trois chambres, espace rangement dans la buanderie, grand cabanon de jardin de 16m2 (avec eau et électricité).
Rénovation intérieure en 2019 : huisserie en aluminium, salle d'eau, toilettes, plomberie et électricité, cumulus eau chaude, climatisation réversible dans le séjour.
Ce bien séduira ceux pour qui l'esthétique d'une maison est importante, ceux qui cherchent le calme de la campagne tout en étant proche de tout.
N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous la faire visiter.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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