Vente maison 2 080 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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15 407 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

AU COEUR DU FERRET
Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous propose de venir découvrir cette propriété idéalement située au centre du Cap Ferret, à quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon et du marché, offrant une combinaison parfaite entre convivialité et confort.
La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie comprennent un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne est parfaitement équipée, répondant aux besoins des passionnés de cuisine.
L'annexe, indépendante de la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, offrant une intimité totale pour les invités. Elle comprend également un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs, permettant ainsi une flexibilité totale pour recevoir en toute tranquillité.
Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou la création d'un jardin luxuriant.
Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,98 % soit Quatre-vingt-quinze mille euros
DPE 131 kWhep/m².an 7 kgeqCO2/m².an
Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an
Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ.
Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : CF1-221 - Réf Superimmo : ANVXYC4GP

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 15 407 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Historique des prix

29 mai 2025

Baisse de 16,6%

2 080 000 €

17 avril 2025

2 495 000 €

Localisation

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Siren : 818 491 8 - N° de carte professionnelle : 33012016000006378