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Vente maison 421 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cambremer (14340)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cambremer (14340)
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- 3 119 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE À DEUX PAS DE CAMBREMER(14) - MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET 1,5 HECTARES DE TERRAIN
Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement paisible et verdoyant à Notre-Dame-d'Estrées, Sandrine & Tony Grignola vous présentent cette belle propriété au charme normand, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de projets familiaux ou professionnels.
CARACTÉRISTIQUES :
Surface habitable : 135 m²
Surface supplémentaire : près de 40 m² avec mezzanine, à finir d'aménager en suite parentale pour une vie de plain-pied.
Divers bâtiments et dépendances
Terrain de 1,5 ha
À 25 min des plages de Cabourg/Houlgate et 30 min Deauville
Chauffage : pompe à chaleur et cheminée à foyer ouvert
DPE C / GES A
LA MAISON PRINCIPALE vous accueille par une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. Un espace attenant de 40 m², à finir de rénover, offre un potentiel rare pour créer une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau.
À l'étage : trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC desservent la partie nuit.
CÔTÉ DÉPENDANCES :
Un bâtiment accolé à rénover d'environ 110 m² sur deux niveaux, laissant libre cours à vos projets (atelier, maison d'amis, gîte, espace de travail).
Un second bâtiment indépendant d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une cuisine d'été et un espace détente, idéal pour vos réceptions, événements familiaux ou projets d'accueil, plus stabulations et espace de stockage.
L'AVIS DE Sandrine & Tony :
Une propriété aux multiples possibilités, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un lieu d'accueil touristique dans un cadre paisible à quelques minutes de Cambremer, ce bien saura vous séduire.
Envie de découvrir ce lieu d'exception ? Contactez nous et ensemble donnons vie à votre projet !
L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 583372 )
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830031978374 - Réf Superimmo : ANVXYESRP
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Prix de vente : 421 000 €  | Prix au m² : 3 119 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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