Vente maison 209 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Cabestany (66330)

iad France - France Lobbens vous propose: CABESTANY...coeur de village, magnifique maison traversante de 130m2 en R2, T5 avec garage de 60m2!!! Idéalement exposée et située elle se compose en rez de rue d un garage de plus de 60m2 avec double acces, au 1er une vaste piece de vie salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon et une salle d eau, au second un sublime espace parentale, une chambre et une salle de bains...De tres beaux volumes, hyper lumineuse, un charme fou avec ses poutres et ses cayroux, entre ancien et contemporain...un superbe potentiel!
Possibilité d exploiter le garage en commerce!
coté technique: doubles vitrages, ballon thermodynamique,climatisation reversible, conduit de cheminée,
UN IMMENSE COUP DE COEUR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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FRANCE LOBBENS - IAD

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