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Description

iad France - Frédéric Bouguet vous propose: A Magny saint Loup, maison sur sous-sol total avec un grand jardin.
La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand salon salle à manger de 52 m², traversant, lumineux et donnant sur la terrasse. Une cuisine indépendante, une chambre parentale avec salle d’eau et Wc séparé.
A l'étage 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d’eau, un WC séparé, une pièce buanderie et une salle de bain.
Maison avec de beaux volumes, une belle luminosité
Grand jardin sans vis à vis
Un rafraichissement est à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1871276 - Réf Superimmo : ANVXZPML3
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 251 m²1 Garage
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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