Vente maison 188 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgvallées (50750)

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1 393 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Angélique HOREL - Optimhome

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Description

seulement 10 minutes de Saint-Lô, dans la commune recherchée de Bourgvallées, connue pour son cadre paisible et ses commodités, cette maison en pierre et masse de 135 m² allie confort moderne et ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée équipée d'un insert s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique, avec accès direct au garage équipé d'une porte électrique. Le double séjour lumineux, cœur de la maison, s'ouvre largement sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle, parfaite pour profiter du calme environnant et des moments conviviaux autour du barbecue.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale organisée.
La maison est chauffée par un système au fioul, simple et fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain clos de 792 m², sécurisé par un portail électrique, comprend un double carport, un atelier fermé et un appentis pour le bois.
Une maison pleine de caractère, prête à accueillir de nouveaux projets dans un environnement serein et privilégié, avec une vue panoramique qui fait toute la différence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 597057 )

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 830034803551 - Réf Superimmo : ANVXZX8HB

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 437 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 792 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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