Vente maison 549 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33300)

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4 067 €/m²
Exclusivité

Kévin GUERINEAU - SAFTI

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Description

En exclusivité sur le dynamique quartier de Bacalan, venez découvrir cette maison rénovée de 135 m2. Située dans une rue calme et peu passante cette maison très fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie traversant de plus de 40 m2 équipée d'une cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace dispose également d'un poêle à bois et ouvre sur le jardin arboré de plus de 200 m2 à l’arrière de la maison. Ce niveau offre également une suite parentale donnant sur le jardin, un wc séparé et une grande buanderie de plus de 10 m2. À l'étage, quatre chambres, dont une aménagée d'une grande mezzanine, une salle de bain, un wc séparé et un véritable dressing.
Pour compléter cette maison aux multiples atouts, un cabanon et un chai permettent aisément le stockage et un jardin d'accueil offre un espace devant la maison pour garer les vélos et profiter d'une seconde terrasse à l'avant de la maison.
Un véritable coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1548342 - Réf Superimmo : ANVXZP09U

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 067 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 337 m²	Année de construction : 1969
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

19 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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