Vente maison 790 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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5 852 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

PRIMEROSE - MAISON EN PIERRE FAMILLIALE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN ET GARAGE
Coldwell Banker vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, qui se vit de plain pied, idéalement située à Primrose à deux pas du parc Bordelais et des écoles de renoms.
Vous serez charmés dès votre arrivée par une superbe maison en pierre, avec une façade qui respire l'authenticité, chaleureuse grâce à une luminosité constante.
La maison est composée d'une vraie entrée bourgeoise avec carreaux de ciment, d'une superbe pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte (possibilité de fermer) avec une vue sur le jardin.
Un agréable jardin bucolique, arboré, piscinable et ensoleillé toute la journée.
Coté nuit : 4 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau.
La pierre, les carreaux de ciment, les volumes et la hauteur sous plafond, les parquets d'origine ou encore les cheminées sont des prestations anciennes qui raviront les esthètes.
Un garage ainsi qu'une belle cave de 55m² fonctionnelle complètent ce bien de qualité.
Des renseignements, plus de photos ou une visite : Mme Alexandra ARNAUD
DPE D (222) et GES en D(48).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3550€.
Honoraires charge vendeur.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 880872122 / RCP : 127100479
Tous nos biens sur immoba.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BC1-2950 - Réf Superimmo : ANVXYCPOT

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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