Vente maison 769 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bolquère (66210)

Superbe chalet rénové à Bolquère, dans un cadre boisé avec vue dégagée.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Bolquère, ce magnifique chalet allie charme montagnard et confort moderne. Entièrement rénové en 2010, il offre une surface habitable généreuse, pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Vous serez séduit dès l'arrivée par son emplacement privilégié, au cœur d'un écrin de nature, sur une belle parcelle arborée de 668 m², avec une vue dégagée sur les reliefs environnants.
À l'intérieur, le chalet propose :
- Un bel espace de vie lumineux de 54 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée
- 3 chambres confortables et une mezzanine pouvant être cloisonnée en 4ème chambre
- 2 salles d'eau et 1 salle de bain
- Un espace détente avec sauna et spa, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air
- Un local à ski pratique après une journée sportive
- Des terrasses ensoleillées et intimistes.
Ce bien rare conjugue authenticité, confort et sérénité dans un cadre de vie recherché à l'année comme en résidence secondaire ou pour du locatif avec un très bon rendement.
Un havre de paix en montagne, à découvrir sans tarder !
Visite immersive 3D sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.904487

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Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 5 696 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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ELODIE ARGENTAIS - CAPIFRANCE

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