Vente maison 319 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blois (41000)

Située au coeur du quartier très prisé des Tuileries à Blois, cette maison familiale de 135 m² habitables représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel, espace et emplacement recherché. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Son séjour traversant de 30 m², exposé est?ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 091 m², sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur paisible, convivial et parfaitement exploitable pour loisirs, jardinage ou aménagement détente. Construite dans les années 50 en parpaing, la maison demande un rafraîchissement et des travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur moderne et personnalisé. Un garage ainsi qu'un stationnement couvert complètent les prestations. Un quotidien facilité grâce à des commodités accessibles à pied : École primaire Marguerite Audoux Lycées Dessaignes et Sonia Delaunay Crèches et écoles maternelles Commerces de proximité, épicerie, cafés Un bien rare sur le secteur, associant emplacement recherché, grand terrain et fort potentiel de valorisation ? une visite s'impose rapidement. Contactez DUKENS au zéro 50 57 37 42 ou l'agence NESTENN Blois pour organiser une visite et imaginer votre futur foyer. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 2 370 € / m²
Taxe foncière : 2 333 €

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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