Vente maison 232 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Blaye (33390)

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1 722 €/m²

ARROW IMMOBILIER

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Description

Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse en pierre qui a traversé plus d'un siècle ! Nichée sur un terrain généreux de 2500 m², elle combine authenticité préservée et agrément contemporain pour un quotidien ressourçant. Ses 140 m² se déploient harmonieusement sur deux étages. On craque pour la pièce de vie principale et sa cheminée, ouverte et accueillante, où il fait bon se retrouver. Les menuiseries récentes en PVC double vitrage garantissent luminosité et isolation, créant une ambiance vraiment cosy. L'étage héberge 3 espaces nuit bien distribués. Plusieurs d'entre eux donnent sur le jardin et offrent un panorama remarquable vers l'estuaire ? un luxe rare qui transforme chaque réveil en petit moment de bonheur. Parlons maintenant de l'extérieur : 2500 m² de terrain arboré face aux coteaux et à l'estuaire, c'est le genre d'endroit où l'on respire enfin ! Idéal pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du silence. Bonus appréciable : la possibilité d'y créer un espace baignade si le coeur vous en dit. Côté pratique, l'assainissement récent et conforme vous épargne les mauvaises surprises. Quelques aménagements intérieurs restent à imaginer, ce qui vous laisse toute liberté pour adapter les lieux à vos envies et créer l'ambiance qui vous ressemble. Un bien rare pour qui recherche le calme, l'espace et le cachet. Contactez-nous vite pour une visite ? ce type de propriété trouve rapidement preneur !

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 3181 - Réf Superimmo : ANVXZXPDR

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Caractérisques

Prix de vente : 232 500 €	Prix au m² : 1 722 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 591 m²	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 456,5 € / an

Maximum : 37 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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