Vente maison 470 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Belgentier (83210)

BELGENTIER : Magnifique villa de 135 m² – Un écrin de nature et de sérénité
Découvrez cette superbe villa nichée au cœur de la nature, à Belgentier, offrant 135 m² habitables sur un vaste terrain de 6 700 m². Ce bien rare allie confort moderne, espaces généreux et cadre enchanteur.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille.
Une grande cuisine dînatoire fonctionnelle et conviviale.
Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs pour un confort absolu.
À l'étage :
3 belles chambres spacieuses, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la forêt.
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Équipements et atouts :
Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique.
Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau pour votre confort.
Raccordement à un forage alimentant toute la maison, une ressource précieuse et économique.
Grand garage-atelier, parfait pour bricoler ou stocker vos équipements.
Un cadre unique :
Située au grand calme, cette villa est entourée de verdure et offre une qualité de vie exceptionnelle. Profitez du chant des oiseaux et d'une vue dégagée sur la forêt depuis votre balcon ou terrasse.
Rare à la vente, à visiter très rapidement.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.886476

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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LUC MARIDET - CAPIFRANCE

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