Vente maison 295 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bégaar (40400)

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2 185 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence Immobilière Place de la Mairie

123 avis

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Description

À moins de cinq minutes du centre-ville de TARTAS, dans un cadre verdoyant, se dévoile un ensemble immobilier au charme authentique, témoin du patrimoine local.
Il se compose de deux maisons d'habitation :
L'une est habitable, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour y vivre immédiatement ou pour accueillir famille et amis.
La seconde, à réhabiliter entièrement, offre un fort potentiel d'aménagement. Ses beaux volumes, ses murs anciens et sa structure saine en font une base idéale pour un projet sur mesure, selon vos envies et votre imagination.
Mais la pièce maîtresse du lieu est sans conteste son ancienne minoterie électrique, empreinte d'histoire. Ce bâtiment singulier, invite à tous les projets : lieu de création, espace de réception, bâtiment de stockage...
Le tout s'étend sur environ 3 200 m² de terrain, avec plusieurs dépendances à exploiter selon vos envies : atelier, garage, espace de stockage.
Et pour les plus ambitieux, une possibilité d'acquérir davantage de terrain peut être envisagée.
Situé à proximité des commerces, écoles et services de Tartas, ce bien conjugue tranquillité, caractère et accessibilité.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, des lieux inspirants et des projets de vie hors du commun.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique.
Référence agence : 4091

Publiée le 23/06/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : T55X-VS2-G0Y - Réf Superimmo : ANVXYVJYG

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²
Taxe foncière : 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 155 m²
2 niveaux	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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